WAT IS EEN BESTEKTEKENING?
Een bestektekening is een technische tekening die specificaties en details bevat over de bouw van een project, zoals afmetingen, materialen en uitvoeringsmethoden. Het wordt gebruikt om de uitvoering van een bouwproject te plannen en te beheersen. Bestektekeningen kunnen onderverdeeld worden in 4 hoofdgroepen:
- Constructie tekeningen
- Tekening voor bouwkundige werkzaamheden.
- Installatie tekeningen.
- Inrichtingstekeningen.
Goede communicatie
Vast tarief
25 jaar ervaring
Waarom een bestektekening laten maken?
Een bestektekening is een onderdeel van het bestek en wordt gemaakt om de specificaties en vereisten van een bouwproject vast te leggen. Het dient tevens als communicatiemiddel tussen de opdrachtgever, de architect, de aannemer en overige bouwpartners. Het dient als basis voor het aanbestedingsproces en helpt bij het bepalen van de prijs en de planning van het project. Het zorgt ook voor duidelijkheid over de verwachte kwaliteit en prestaties van het uiteindelijke bouwwerk.
Voordelen bestektekening laten maken
- Legt de specificaties en vereisten van een bouwproject vast
- Dient als basis voor het aanbestedingsproces
- Helpt bij het bepalen van de prijs en de planning van het project
- Zorgt voor duidelijkheid over de verwachte kwaliteit en prestaties
- Goede communicatie opdrachtgever, architect, aannemer en bouwpartners
- Helpt bij het identificeren en oplossen van potentiële conflicten
- Verhoogt de efficiëntie en het beheer van het bouwproces
Kosten bestektekening
Een bestektekening kost gemiddeld tussen de €1.000,- en €2.000,-. De prijs is afhankelijk van hetgeen dat u wilt verbouwen. Een bestektekening van een volledige woning is duurder dan van een simpele dakkapel. Een bouwkundig tekenaar of architect rekent gemiddeld tussen de €60,- en €80,- per uur. Gebruik voor de precieze kosten onze rekentool of vraag gratis een adviesgesprek aan.
Details bestektekening woning
Een bestektekening geeft inzicht in de volgende details:
- Energieprestatie van de verbouwing
- Isolatiewaarde van het glas in de woning
- Mate van afschot op daken van het huis
- Ventilatie per ruimte van de woning
- Vloerafwerking per ruimte
- Merk en type van de binnendeuren
- Toe te passen houtsoorten
In welke fase van het bouwproject wordt een bestektekening gemaakt?
Fase 1: Schetsontwerp tekenen
Fase 2: Voorlopig ontwerp tekenen
Fase 3: Definitieve ontwerp tekenen
Fase 4: Bestektekening maken
Fase 5: Werktekening maken
Fase 6: Tekenen van de revisietekening
Wanneer is een bestektekening nodig?
Over het algemeen heeft u een bestektekening nodig bij grote bouwprojecten. Dit zijn vaak projecten waarbij er veel communicatie nodig is tussen de opdrachtgever, aannemer, gemeente en andere bouwpartners. Een bestektekening komt na het tekenen van het definitieve ontwerp. Een definitief ontwerp is minder gedetailleerd dan een bestektekening. Hier zit namelijk ook de omschrijving van de uitvoering bij inbegrepen. Dit wordt dan ook vaak gebruikt als basis voor de afspraken tussen een opdrachtgever en het bedrijf dat de verbouwing uitvoert.
Voorbeeld bestektekening
3D bestektekening
In veel gevallen kan een 3D bestektekening nuttig zijn. Zo krijgt u een beter beeld van het eindresultaat van het bouwproject. Ook deze kunnen wij voor u maken!
Wie maakt de bestektekening?
Een bestektekening wordt gemaakt door de aannemer of een bouwkundig tekenaar. De vierde bouwkundige tekening, ook bekend als bestektekening, is een technische tekening die volgt op het definitieve ontwerp. Hierin wordt de werkomschrijving voor de aannemer toegevoegd. De aannemer is verantwoordelijk voor de uitvoering van het project en gebruikt de bestektekening als richtlijn. Hiermee worden discussies over meerwerk vermeden, aangezien de bestektekening als de waarheid geldt. Als de aannemer iets moet doen wat niet op de bestektekening staat, wordt dat beschouwd als meerwerk.
Vragen?
Neem dan contact op met Sven Teeuwen.
Meer informatie
Wie kan nog meer bestek- of werktekeningen maken?
Werktekeningen wordt door iedere partner gemaakt die bouwtechnisch meewerkt aan de bouw zelf. Denk hierbij aan:
- Tekenbureau, (die het ontwerp maakt)
- Constructeur (voor het constructieve geraamte)
- Staalbouw (voor constructieve staal)
- Prefab leveranciers (denk daarbij aan prefab beton en houten (HSB) elementen)
- Installateurs (Elektra, Water, Gas, Data, Ventilatie)
- Lift en overige installaties
Overige voorbeelden van bestektekeningen
Welke functie heeft een bestektekening in het bouwproces?
Een bestektekening woning is uitermate belangrijk als u het bouwproces vlotjes wilt laten verlopen en geen onnodige vertragingen op wilt lopen. Het is het communicatiemiddel richting de aannemer en de tekening dienst alle misverstanden uit te sluiten. Het is daarnaast ook een vorm van bescherming van de opdrachtgever en geldt tevens als een juridische onderbouwing. Met een goede tekening worden problemen op de bouw voorkomen. Bovendien verloopt het bouwproces door de tekening vaak voorspoedig en is het prettiger werken voor de aannemer, die nu veel minder uit hoeft te zoeken. De opdrachtgever heeft door de bestektekening minder omkijken naar de bouw.
Tekening is noodzakelijk bij de aanvraag van een omgevingsvergunning
Behalve een prettiger verloop van de bouw en voordelen voor zowel opdrachtgever als aannemer, is een tekening ook noodzakelijk voor het aanvragen van een omgevingsvergunning voor het bouwen van een gebouw, ook vormt de tekening samen met de technische omschrijving de basis van het contract dat opgesteld wordt tussen de opdrachtgever en de aannemer.
Wat is het verschil tussen het bestek en een bestektekening?
Een bestektekening is een onderdeel van het totale bestek. Een bestek is een omschrijving van een uit de voeren bouwwerk. Hierin zijn naast bouwkundige wensen ook Administratieve, juridische, technische bepalingen, functionele beschrijvingen, prestatie eisen opgenomen.
Wordt het materiaalgebruik in de bestektekening meegenomen?
Bestektekeningen bestaan doorgaans uit plattegronden, gevels, doorsneden details en situatietekeningen. Voorts wordt informatie opgenomen over het gebruik van materialen voor zowel binnen als buiten. Ook een renvooi met aanduidingen van afkortingen maakt onderdeel uit van de tekening. Ter aanvulling op deze bouwtekening kunnen overigens ook nog kleur en materiaalstaten gemaakt worden, waarin de gekozen afwerkingen en opties per ruimte worden omschreven.
Wordt de werkwijze van de aannemer meegenomen in de bestektekening?
In principe worden bestektekeningen voor elke verbouwing gemaakt. Wel is het zo dat hoe groter een bouwproject is, hoe meer waarde er gehecht wordt aan de tekening. Hoe minder mensen betrokken zijn bij een project, hoe gemakkelijker het is. In de regel kunt u aanhouden dat een bestek of werkomschrijving toegepast dient te worden bij projecten vanaf 150.000 of 200.000 euro. U hebt echter ook projecten van 50.000 euro die zo speciaal zijn wat betreft het ontwerp dat hier ook besteksets voor worden gemaakt. De bouwkundige experts van We Build 4 You kunnen dit prima voor u inschatten. Doorgaans maakt de aannemer op basis van de tekening een offerte.
Bij kleinere projecten maakt de aannemer vaak een prijs zonder dat er een bestek is vastgelegd. De tekeningen hebben in de meeste gevallen een schaal van 1 op 100. Steeds vaker wordt ook nog eens een tekening van de huidige en de nieuwe situatie toegevoegd. Wie gaat verbouwen, kan in feite niet zonder een goede bestektekening. Met de tekening staan de werkwijzen en het materiaalgebruik vast. Door de tekening is er dus geen ruimte voor enig misverstand.
Is een bestektekening leidend boven het Bouwbesluit?
In het Bouwbesluit staan onder andere de minimum technische bouwvoorschriften opgenomen. Deze voorschriften hebben betrekking op veiligheid, gezondheid, energiezuinigheid en milieuvriendelijkheid. Het is hét centrale document wat betreft de bouwregelgeving. Gemeenten mogen dan ook geen aanvullende eisen meer stellen. Gemeenten zijn dan ook verplicht om een bouwvergunning te verlenen als de aanvrager zich wat betreft de bestektekening heeft gehouden aan de eisen van het Bouwbesluit.
Onze werkwijze bij het maken van een bestektekening
Als wij ingeschakeld worden voor een bouwtekening voor een bestektekeningen, dan maken wij eerst kennis om zo inzicht te krijgen in de specifieke wensen die u heeft. Meteen tijdens dit eerste gesprek kunnen wij u advies geven vanuit onze kennis maar vooral ook vanuit onze ervaring. Vervolgens maken wij een scherpe offerte zodat u altijd precies weet waar u aan toe bent. Daarna starten wij met uw bouwtekening bestektekeningen zodat u inzicht krijgt in hoe uw verbouwing er uiteindelijk uit gaat zien. Wij verwerken de door u gewenste situatie tot een bouwtekening bestektekeningen. Als wij de bouwtekening voor uw bestektekeningen in orde hebben gemaakt en indien nodig zullen wij ook alle aanvullende berekeningen verzorgen
Vraag een offerte aan
Stap 1
Offerte Fase
OFFERTE FASE
Stap 2
Vraag een offerte aan
OFFERTE FASE
Stap 3
Kennismaking
OPDRACHT FASE
Stap 4
Ontvang ons voorstel
OPDRACHT FASE
Stap 5
Ja ik wil
OPDRACHT FASE
Stap 6
Maak kennis met uw expert
OPDRACHT FASE
Stap 7
Controle ronde
OPDRACHT FASE
Stap 8
Oplevering of indienen
Google review over bestektekeningen
We zijn super geholpen. De gemeente deed wat moeilijk en daarom hebben hun meerdere keren de tekening iets moeten aaanpassen en opnieuw gestuurd. Was allemaal geen probleem. Kon ze ook altijd bellen voor wat extra advies of vragen👍
We Build 4 You Bouwadvies hielp ons met de tekeningen, het advies en de vergunningaanvraag voor onze nieuwe woning. Ik heb er geen moment spijt van gehad. Sven en team werken snel, nauwkeurig en leveren op tijd. Toen we doordeweeks geen tijd hadden voor een adviesafspraak, bood Sven aan om zaterdag langs te komen, helemaal top. Ze denken goed mee en komen met inzichten en oplossingen die je niet verwacht.
Wij hebben een zeer goede en professionele begeleiding gehad bij de aanvraag van een omgevingsvergunning. Gemeente deed erg moeilijk, maar de medewerkers van We Build 4 You hebben zich extra ingezet en vastgebeten richting de gemeente met een positief resultaat.
Voor een klant van mij dit bedrijf gevonden voor een bouwtekening die nodig was voor een verbouwing aan zijn woonhuis. Na een kort en zeer prettig telefonisch contact met Sven, heeft zijn bedrijf dit voor ons verzorgd en kregen we direct toestemming van de gemeente om de verbouwing af te ronden zoals gepland. Binnenkort start een verbouwing bij mij thuis en zal ook tekeningen nodig hebben, dus Sven ik hoop dat ik straks nog een keer gebruik mag maken van jullie diensten. Ook niet onbelangrijk om te vermelden. De prijzen zijn zo scherp, dat het niet eens nodig was om te shoppen!
As an expat in the Netherlands, planning a home renovation can be very daunting. Sven and the team from We Build 4 You have been extremely helpful in assisting us with getting the approval we need from the gemeente to make changes to our apartment. I was able to have an (online) meeting with Sven within a couple of days of first contacting them. Sven was very patient and friendly and answered all my questions (and in English!). I was kept informed throughout the entire process and never had to follow-up with them for feedback. Communication was clear and the waiting times short. I can recommend this company to anyone who is in need of a "constructieberekening" to apply for their "omgewingsvergunning".
Zeer goed geholpen bij het aanvragen van bouwtekeningen en in het verlengde daarvan het aanvragen van een bouwvergunning. Goed advies en goede service. Prettige samenwerking geweest. Een aanrader!
Er werd goed geluisterd naar wat wij wilden. Toen de gemeente hier niet mee akkoord ging werd er weer goed meegedacht. Aanpassingen werden tijdig verwerkt.
Na veel gezeur over het plaatsen van een dakkapel hebben we wb4u ingeschakeld! Casper was onze contactpersoon en heeft ons waanzinnig goed geholpen!!! De aanvraag voor het plaatsen van het dakkapel is dan ook eindelijk gelukt dankzij WB4U!! Bedankt!!!
We Build 4 You heeft mij uitstekend geholpen met het vergunning- en tekeningenproces t.b.v. het uitvoeren van een verbouwing. Ze reageren snel, adequaat en hebben mij volledig ontzorgd in dit hele proces (inclusief het contact met de gemeente). Ik zou een volgende keer zeker weer WB4U inschake
Super goed geholpen, vooral door Casper. Tekeningen waren snel geleverd en wij hebben de vergunningen binnen zonder opmerkingen of gedoe van de gemeente. Heel erg bedankt!
Bij het tekenen tot aan de aanvraag bij de gemeente. Met name het proces bij de gemeente is erg ingewikkeld en het is dan zeer prettig om goede begeleiding hierin te hebben. Ook het contact met Casper tijdens het hele proces was heel fijn. Hij was altijd goed bereikbaar en nam de tijd om zaken door te nemen. Veel dank!
Bij het tekenen tot aan de aanvraag bij de gemeente. Met name het proces bij de gemeente is erg ingewikkeld en het is dan zeer prettig om goede begeleiding hierin te hebben. Ook het contact met Casper tijdens het hele proces was heel fijn. Hij was altijd goed bereikbaar en nam de tijd om zaken door te nemen. Veel dank!
Ik wil het hele team van dit bedrijf dat werkt heel erg bedanken, want dankzij hen heb ik nu een vergunning en kan ik beginnen met de nodige werkzaamheden aan mijn huis. Ze waren zo begripvol en wisten precies wat ze deden. Ik had geen face-to-face ontmoeting met hen, dat hoefde ook niet eens, want ze deden alles online, gewoon door er een te sturen en een e-mail van mij. Echte professionals. Als u een omgevingsvergunning nodig heeft voor (bouw)zaken voor uw woning bent u bij "We build 4 you" aan het juiste adres. Schrijf gewoon een e-mail naar hen met uw wensen en laat al het andere aan hen over. Het werk wordt goed gedaan!!!! Ik ben zeer tevreden, ik zal in de toekomst zeker weer met ze samenwerken!!!!
Professional aanpak, goed contact en duidelijk uitleg vanaf eerste moment. Nederlands is niet mijn moeder taal maar toch Dennis & Sven hebben alles gedaan om mij helpen. Met hun hulp kreeg ik er lastig om te regelen bouwvergunning. Toppers!
Het was echt top om samen te werken met Dennis en Daniel van WB4U. Zoveel sneller ging het proces dan dat we gewend waren met andere tekenaars. Er werd goed meegedacht, snel gehandeld en uiteindelijk ook een top tekening en werd de hele vergunningsaanvraag van ons overgenomen. Bij iedere volgende verbouwing schakelen we zeker weer de hulp in van WB4U.
Wij hadden reeds een ontwerp voor onze stolp die wij gaan renoveren. Voor de vergunning aanvraag met de juiste bijbehorende tekeningen hebben we Build4You gevraagd om ons te helpen. Echt hele fijne ervaring! Het team denkt goed mee , fijne communicatie en nemen de zorg voor de aanvraag van de vergunning uit handen. Echt super gedaan ! Mocht ik ooit weer een tekening nodig hebben, dan weet ik wel waar ik moet zijn! Dank Dennis en Casper !!
We Build 4 You heeft voor mij een aanbouw getekend. Zij hebben uitstekend werk verricht met het maken van de verschillende tekeningen (aanvraag en constructie). Prima begeleiding bij het regelen van de vergunning. Zeker aan te bevelen.
Waarom We Build 4 You voor uw bestektekening?
eerlijk, open, en transparant.
We Build 4 You is een modern bedrijf dat wordt geleid door twee jonge gedreven eigenaren met op de achtergrond twee ervaren rotten die ieder al 35 jaar meelopen. Gezamenlijk zijn wij goed voor honderden, zo niet duizenden, bestekteningen en voorspoedig verlopen projecten. Onze positieve reviews geven aan dat klanten ons werk waarderen.
Samen met ons ervaren team van 8 tekenaars zijn wij in staat vakkundig en op een hoog tempo tekenwerk en berekenwerk te leveren.
Kiezen voor We Build 4 You
Het kiezen van de juiste partij voor een bestektekening
Nu duidelijk is hoe het proces rondom een bestektekening voor u zal verlopen, is het nog een kwestie van het kiezen voor de juiste partij. Er zijn vele bedrijven die de werkzaamheden voor hun rekening kunnen en willen nemen. Uiteraard zoekt u naar die ene partij die net iets meer kan bieden. In de beschrijving van het proces rondom de bouwtekening voor een bestektekening beschreven wij al wat onze werkwijze is. Onze specialistische werkwijze alleen al is een valide reden om voor ons te kiezen.
We build 4 you is een ervaren partij die dankzij haar jarenlange ervaring weet waar gemeenten naar vragen en hoe de klus geklaard dient te worden. Een van onze bouwkundige experts maakt voor u een kloppende bestektekening en, indien gewenst, tekenen wij deze in 3D zodat u vooraf een goed beeld krijgt van het eindresultaat.
Open en eerlijk
Er is echter meer. Wij zijn een bedrijf dat er écht voor gaat. Wij zien problemen niet als tegenslag, maar als een uitdaging! Dat heeft alles te maken met het feit dat u stuit op een groep mensen met passie voor de bouw. En dat dragen wij ook nadrukkelijk uit. Daarnaast zijn wij altijd open en eerlijk en werken wij als partners samen met u als klant. Samen komen wij veel verder dan alleen. Heeft u vragen over een eventuele samenwerking? Neem dan gerust even contact met ons op. Wij hebben altijd een bouwkundig expert voor u klaar staan om alles met u door te nemen.
Trots op uw opdracht
Ondanks het feit dat het maken van een bestektekening volgens vaste protocollen uitgevoerd moet worden, proberen wij in al onze werkzaamheden vooruitstrevend te zijn. We streven ernaar continu te vernieuwen en ontwikkelen. Betere technieken maken het werk voor onze mensen prettiger en het resultaat voor u nog beter. Bovenal zijn wij trots op wat we doen en dit is terug te zien in de manier waarop we de werkzaamheden voor u aanpakken. Inspiratie is voor ons motivatie en goed doen doet goed volgen. U weet dus waar u moet zijn als u een bouwtekening aanbouw of uitbouw wilt laten maken. Wij van We Build 4 You zullen zorgen ervoor dat u trots zal zijn op het resultaat van uw aanbouw of uitbouw. Kortom voor uw bestektekening bent u bij ons aan het juiste adres.
Onze ervaring
Door onze ervaring weten wij precies waar een bestektekening aan moet voldoen en wat wij door middel van deze tekening moeten laten zien. Dit is met name belangrijk als wij aan de slag gaan met een bouwtekening van uw bestektekening in de vorm van een bouwaanvraag tekening. Deze tekening wordt gemaakt op het moment dat het definitieve ontwerp van de bestektekening een feit is. Dat betekent wanneer de gebruikte vormen in het te bouwen of verbouwen van uw bestektekening helemaal helder zijn en er ook voldoende zekerheid is over de materialen die u daarvoor wilt gaan gebruiken. Ook moet er duidelijkheid zijn op het gebied van zaken als de gevel- en dakrand afwerking. Deze bestektekening is zowel voor uzelf als voor de aannemer en de gemeente noodzakelijk. De gemeente baseert hierop namelijk haar beslissing om al dan niet een vergunning te verlenen.
De bouwtekening is een verplicht onderdeel van de vergunningsaanvraag en is daardoor erg belangrijk. Mocht u iets willen gaan bouwen, dan zal u dus een bouwtekening van uw bestektekening moeten hebben. Het is belangrijk dat deze bouwtekening uw wensen goed visualiseert. Het is dan ook belangrijk dat u dit door een expert laat maken. Kies daarom voor ons!
Behalve voor een bestektekening kunt u bij ons voor meer bouwkundige zaken terecht. Zo maken wij berekeningen voor u, kunnen wij u bouwkundig advies geven en kunnen wij eventuele bouwbegeleiding aanbieden. Ook voor een bouwkundig rapport klopt u bij ons aan. Met onze parate kennis en ervaring kunnen wij u altijd op de beste manier van dienst zijn.
Samen ontwerpen wij de aanbouw van uw dromen
Uiteraard maken wij voor u ook een bestektekening in de vorm van een ontwerptekening. Wij beelden met deze tekening uw ideeën uit en leggen dat vast in een ontwerp. Deze ontwerptekening wordt voornamelijk gemaakt aan de start van een bouwproces, om op deze wijze inzicht te krijgen in het door u gewenste ontwerp. Omdat deze tekeningen voornamelijk met de hand worden gemaakt, spreken wij ook wel van een ontwerpschets. Er wordt geschetst met de wettelijke mogelijkheden in het achterhoofd, net als dat alleen getekend wordt zodra de constructie ook daadwerkelijk mogelijk is. Ook worden de kosten vaak al meegenomen. Wij willen zo vooral een reëel beeld schetsen van iets dat daadwerkelijk binnen uw mogelijkheden ligt.
Wat wij nog meer voor u kunnen betekenen
Verder zijn wij specialist in het maken van bestektekeningen, dit zijn tekeningen die tot in detail uitgewerkt zijn en een vervolg zijn op de bouwaanvraagtekeningen. In een bestek of technische omschrijving worden alle materialen die gebruikt worden ingetekend. Het zijn uitgewerkte tekeningen waarin het gebouw of object bouwtechnisch op elkaar aansluit. Mocht u zoeken naar de geschikte partij voor 3D visualisaties, constructietekeningen, splitsingstekeningen of slooptekeningen, dan bent u bij ons ook meteen aan het enige juiste adres. Want ook die bouwtekening voor je huis nemen wij graag voor onze rekening.
Wij leveren ook alle benodigde berekeningen
Bij ons kunt u niet alleen terecht voor tekenwerk. Wij hebben namelijk een zeer compleet aanbod en dit houdt in dat u bij ons ook terecht kunt voor het berekenwerk zoals constructieberekeningen. Tevens kunt u bij ons terecht voor de daglicht- en ventilatieberekeningen. Wij werken ook de brandveiligheidseisen uit. Doordat wij dit allemaal aanbieden vindt u in ons een partij die u met het totale plaatje kan helpen. Nadat u met ons in zee gegaan bent weet u precies wat u kunt verwachten en kunt u een bouwvergunning aanvragen.
De Koffie staat voor u klaar!
Wij tekenen het!
We Build 4 You kan indien u een bestektekening wenst een offerte voor u maken. Vraag een offerte voor een Bestektekening of werktekening aan via het contact formulier.