Wanneer omgevingsvergunning nodig?
- Het bouwen of verbouwen waarbij de constructie van een gebouw veranderd.
- Een verbouwing dat invloed heeft op het aanzicht van de omgeving.
- Bepaal of een vergunning nodig is met handige instructievideo’s.
Persoonlijk advies
Vast tarief
25 jaar ervaring
Checklist omgevingsvergunning
“Hieronder leggen wij kort uit hoe u zelf kunt controleren of u een vergunning nodig heeft. Na deze uitleg vindt u een uitgebreide stappenlijst waarmee u zelf de controles kunt uitvoeren inclusief afbeeldingen en video’s met uitleg.”
Bepalen of een vergunning nodig is
Om te kunnen bepalen of uw bouwwerk vergunningsvrij gebouwd mag worden dienen wij een aantal stappen te doormaken. Hieronder daarom de stappen voor het bepalen of je vergunningsvrij mag bouwen.
Stap 1: Bepaal het achtererf
Stap 2: Bepaal de omvang van het bebouwbaar oppervlak
Stap 3: Bereken de maximaal toelaatbare oppervlak
Stap 4: Bereken hoeveel er nog bebouwd mag worden
Stap 5: Ga na hoe hoog u mag bouwen
Stap 6: Check het gebruik van het bijbehorende bouwwerk
Stap 7: Houdt rekening met uitzonderingen en aandachtspunten
Stap 8: Bij Twijfel doe de online check van het Omgevingsloket of vraag het ons
Vragen?
Neem dan contact op met Sven Teeuwen.
Meer informatie
Op het achtererf mogen bijbehorende bouwwerken vergunningsvrij worden gebouwd. Bouwen op het voorerf of zij erf bij een hoekwoning is altijd vergunning plichtig. Maar wat is nu het voorerf, zijerf en achtererf? Het achtererf begint 1m na de achtergevel rooilijn. De rooilijn is te vinden op Ruimtelijkeplannen.nl, hierin kunt u op uw adres het bijbehorende plankaart vinden. Op de plankaart staat aangegeven waar de voorgevelrooilijn begint. Maar eigenlijk zegt het woord het al en is het voor 99% ook zo dat de voorgevelrooilijn gelijk is aan de voorgevel zelf. Erkers, luifels of andere later uitgebouwde bijgebouwen aan de voorzijde tellen niet mee. De voorgevelrooilijn ligt tegen de voorgevel die bij de vergunningsaanvraag van de bouw van de woning is afgegeven.
Om u verder te helpen dit zelf uit te werken hebben wij hieronder een aantal afbeeldingen en video’s weer gegeven waarmee u kunt berekenen wat dit voor uw situatie betekent. Indien u hier niet uit komt kan We Build 4 You een quick scan voor u maken zodat u alle ins en outs van de mogelijkheden weet.
Begrippen rijtjeswoningen en complexere situaties:
Wat is een erf?
Wat is het achtererf? (Inleiding)
Wat is het achter erf?
Wat is het achtererf in relatie tot de voorgevel?
Hoe bereken ik het achtererf?
Wat is het achtererf bij openbaar grond of water?
Het achtererf en de grond onder het hoofdgebouw is het bebouwingsgebied. Het bebouwingsgebied mag niet helemaal worden volgebouwd. Daarom is het alleen toegestaan om voor een deel bij te bouwen. Om dit te achterhalen kunt u kijken op Ruimtelijkeplannen.nl, hierin kunt u op uw adres in het bouwbesluit vinden wat maximaal bebouwd mag worden binnen het bebouwingsgebied. Deze regels kunnen afwijken van het landelijk uitgangspunt zoals in de tabel bij stap 3 weergegeven.
Als het bebouwingspercentage bij iedere verbouwing opnieuw zou worden berekend dan kan het erf alsnog worden volgebouwd. Om deze reden geld de regel dat het bebouwingsgebied het gebied is dat bij de vergunningsaanvraag is verkregen, ook als deze vergunning 100 jaar geleden is verleend.
Wat is het bebouwingsgebied 1?
Wat is het bebouwingsgebied 2?
Een x percentage van het bebouwingsgebied mag worden bebouwd met een bijbehorend bouwwerk. Het aantal beschikbare m2 is eenvoudig uit te rekenen aan de hand van de afbeeldingen en tabel hieronder.
Zolang het oppervlak van alle bijbehorende bouwwerken samen niet meer zijn dan wat is toegestane maximale bebouwbaar oppervlak, dan mag nog worden bijgebouwd. U kunt dit doen door de oppervlakte van het hoofdgebouw op te tellen bij de oppervlaktes van de bijgebouwen en dat af te trekken van de maximaal toelaatbare bebouwingsgebied.
Om te weten hoe hoog je mag bouwen is de overheid uit gegaan van twee afzonderlijke situaties.
- Maximale bouwhoogte binnen 4m van het hoofdgebouw
- Maximale bouwhoogte verder dan 4m van het hoofdgebouw
Regels situatie 1: Wat is de maximale bouwhoogte binnen 4 meter van het hoofdgebouw?
- Mag niet hoger worden gebouwd dan 30cm boven de verdiepingsvloer van het hoofdgebouw.
- Indien een één laags woning / bungalow of chalet dan mag deze niet hoger zijn dan de dakrand van het hoofdgebouw.
- Het is niet toegestaan om hoger dan 5m te bouwen zonder vergunning.
Regels situatie 2: Wat is de hoogte van een bijgebouw verder dan 4 meter van het hoofdgebouw?
- Bijgebouw mag maximaal 3m hoog zijn, schuine daken niet meegerekend.
- Er gelden regels voor het dak indien u hoger wenst te bouwen dan 3m. Dit komt erop neer dat u verplicht bent om twee schuine zijdes toe te passen van maximaal 55 graden. Zo wordt voorkomen dat bij de buren te veel zonlicht wordt ontnomen.
- De afstand tot de erfgrens is eveneens vastgelegd, zo dient het hart van de nok zich minimaal op 3m afstand te bevinden van de erfgrens.
- De regels voor de hoogte van de nok gelden als volgt: afstand daknok tot perceelgrens in meters x 0.47 + 3m vrijstelling voor het eerste deel. De hoogte mag eveneens niet hoger zijn dan 5m, na de 5m wordt het bouwwerk vergunning plichtig. (Zie de afbeeldingen hieronder)
Rekenvoorbeeld:
Stel de afstand tussen de daknok en de perceelgrens is 3m. dan wordt de formule (3m x 0.47) + 3 vrijstelling = 4.41m. u mag dus, mits u aan de bovenstaande voorwaarde voldoet maximaal 4.41m hoog bouwen. Indien u maximaal 5m hoog zou willen bouwen dan dient u dus verder van de erfgrens te bouwen.
Binnen een afstand van 4 meter van het hoofdgebouw moet het gebruik van een bijbehorend bouwwerk gelijk of ondergeschikt zijn aan dat van het hoofdgebouw. Bij een woning mag binnen 4 meter een keuken, bijkeuken, berging, garage, serre of uitbouw worden gebouwd.
Bij een bijbehorend bouwwerk verder dan 4 meter van het hoofdgebouw dient er sprake zijn van een ondergeschikt gebruik. Dat betekent dat er alleen sprake mag zijn van een berging, garage of plantenkas. Voor een ruimte die zowel binnen als buiten een afstand van 4 meter van het oorspronkelijke hoofdgebouw is gelegen, geldt dat deze in zijn geheel ondergeschikt moet worden
gebruikt.
Voldoet uw bouwplan aan de voorwaarden voor vergunningsvrij bouwen, dan kunt u zonder omgevingsvergunning bouwen. De regels uit het bestemmingsplan zijn in dat geval niet van toepassing. Het Bouwbesluit, waarin regels voor veiligheid en gezondheid zijn opgenomen, en het burenrecht uit het Burgerlijk Wetboek gelden wèl. Bouwen en verbouwen vragen om bouwkundige deskundigheid. Als u gaat (ver)bouwen moet u er zelf voor (laten) zorgen dat u aan deze regels voldoet. Een verkeerd uitgevoerde verbouwing kan grote schade veroorzaken, zowel bij u zelf als bij aangrenzende gebouwen. Voor schade bij derden bent u aansprakelijk.
Regels vergunningsvrij bouwen samengevat:
- Bijbehorend bouwwerk moet ten dienste zijn van het hoofdgebouw
- Bijbehorend bouwwerk dient gebouwd te worden op het erf van het hoofdgebouw en allen op het bebouwbaar oppervlak conform het maximum gestelde bebouwingspercentage dat staat omschreven in het bestemmingsplan.
- Het bijbehorende bouwwerk moet op het achtererf staan. Bij een hoekwoning geldt dat ook voor het zijerf.
- Vergunningsvrij bouwen mag nooit aan een gebouw dat illegaal gebouwd is.
- Een bijbehorend bouwwerk als Kelder souterrain of balkon mogen niet vergunningsvrij worden gebouwd. Alleen bouwwerken op de vaste grond mogen worden gebouw.
- Bij vergunningsvrij bouwen dien je altijd te voldoen aan het bouwbesluit en het burenrecht conform de woningwet.
- Maximale bouwhoogte binnen 4 meter van het hoofdgebouw!
- Mag niet hoger worden gebouwd dan 30cm boven de verdiepingsvloer van het hoofdgebouw.
- Indien een eenlaags woning / bungalow of chalet dan mag deze niet hoger zijn dan de dakrand van het hoofdgebouw.
- Het is niet toegestaan om hoger dan 5m te bouwen zonder vergunning.
- Wat is de hoogte van een bijgebouw verder dan 4 meter van het hoofdgebouw?
- Bijgebouw mag maximaal 3m hoog zijn, schuine daken niet meegerekend.
- Er gelden regels voor het dak indien u hoger wenst te bouwen dan 3m. Dit komt erop neer dat u verplicht bent om twee schuine zijdes toe te passen van maximaal 55 graden. Zo wordt voorkomen dat bij de buren te veel zonlicht wordt ontnomen.
- De afstand tot de erfgrens is eveneens vastgelegd, zo dient het hart van de nok zich minimaal op 3m afstand te bevinden van de erfgrens.
- De regels voor de hoogte van de nok gelden als volgt Afstand daknok tot perceelgrens in meters x 0.47 + 3m vrijstelling voor het eerste deel. De hoogte mag eveneens niet hoger zijn dan 5m, na de 5m wordt het bouwwerk vergunning plichtig.
- Bijbehorende bouwwerken moeten minimaal 1m van een openbaar gebied af liggen indien dit is vastgelegd in de welstand.
- Een vergunningsvrije bouwwerk kan nooit aan een recreatiewoning, woonwagen of tijdelijk hoofdgebouw worden gemaakt.
Vergunningsvrij, tenzij.
Voor de bijbehorende bouwwerken, Is het niet nodig om voor het bouwen een vergunning aan te vragen. Ook als dit bouwwerken in strijd zouden zijn met het bestemmingsplan is geen vergunning nodig om af te wijken van het bestemmingsplan. Naast bijbehorende bouwwerken geldt dit onder randvoorwaarden ook voor dakkapellen, erf- en terreinafscheidingen en andere veel voorkomende bouwwerken. Een overzicht van deze vergunningsvrije bouwwerken en de daarvoor geldende randvoorwaarden is gegeven in artikel 2 van bijlage II bij het Besluit omgevingsrecht. Zie wetten.overheid.nl
Andere vergunning plichtige activiteiten
Naast een omgevingsvergunning voor het bouwen kunt u bij het (ver)bouwen te maken krijgen met andere toestemmingen. Bijvoorbeeld voor het kappen van een boom of het maken van een inrit. Of u moet een melding doen voor het slopen van een bestaand gebouw. In sommige gevallen is het niet nodig om een bouwvergunning aan te vragen, maar het u kunt wel plichtig zijn aan andere vergunning of melding. Denk hierbij aan een kapvergunning, een sloop melding of bij voorbeeld toestemming van het waterschap indien u op, aan of nabij een waterwerk werkt.
Rekening houden met buren
Bij het bouwen heeft u ook te maken met het burenrecht uit het Burgerlijk Wetboek. De regels in het burenrecht kunnen u (wettelijk) houvast geven als u er met de buren niet uitkomt. Het belangrijkste advies is om eerst met uw buren te overleggen en ze in te lichten over uw bouwplannen. In veel gevallen wordt u het eens – wellicht na een kleine aanpassing van uw plan.
Het is in de meeste gevallen goed in te schatten hoeveel u vergunningsvrij mag bouwen. Maar er zijn ook veel gevallen waar dit niet het geval is. Immers moet je weten waar je zoekt en dat is niet altijd even makkelijk. Indien u zelf wil achterhalen wat en hoeveel gebouwd mag worden, kijk op omgevingsloket.nl.
Als wij ingeschakeld worden voor een omgevingsvergunning, dan maken wij eerst kennis om zo inzicht te krijgen in de specifieke wensen die u heeft. Meteen tijdens dit eerste gesprek kunnen wij u advies geven vanuit onze kennis maar vooral ook vanuit onze ervaring. Vervolgens maken wij een scherpe offerte zodat u altijd precies weet waar u aan toe bent. Daarna starten wij met uw omgevingsvergunningl zodat u inzicht krijgt in hoe uw verbouwing er uiteindelijk uit gaat zien. Wij verwerken de door u gewenste situatie tot een omgevingsvergunning. Als wij de omgevingsvergunning in orde hebben gemaakt en indien nodig zullen wij ook alle aanvullende berekeningen verzorgen
Vraag een offerte aan
Stap 1
Offerte Fase
OFFERTE FASE
Stap 2
Vraag een offerte aan
OFFERTE FASE
Stap 3
Kennismaking
OPDRACHT FASE
Stap 4
Ontvang ons voorstel
OPDRACHT FASE
Stap 5
Ja ik wil
OPDRACHT FASE
Stap 6
Maak kennis met uw expert
OPDRACHT FASE
Stap 7
Controle ronde
OPDRACHT FASE
Stap 8
Oplevering of indienen
Een omgevingsvergunning is onherroepelijk wanneer er 6 weken na het vergeven van de vergunning geen bezwaar is ingediend. Zodra bezwaar is ingediend tegen uw aanvraag is de vergunning pas onherroepelijk na het oordeel van de rechter.
Wanneer de gemeente of ander bestuursorgaan tijdig beslist, treedt een omgevingsvergunning voor bouwen in de regel de dag na bekendmaking in werking.
De Ministeriële regeling omgevingsrecht (Mor) bevat de landelijke regels voor de aanvraag van een omgevingsvergunning. Hierin zijn ook de vereisten voor indiening opgenomen, zoals de bouwtekeningen en berekeningen van de sterkte die nodig zijn voor de aanvraag.
Google review over de vergunningsaanvraag
Wij hebben een fijne samenwerking gehad, de mensen zijn zeer deskundig en behulpzaam.
Goede communicatie. Duidelijke uitleg. Doen wat er gevraagd word.p al onze vragen een antwoord. geen vraag was teveel. Na alles uitgebreid te hebben besproken zouden we thuis nog even op ons gemak alles bekijken. Het bureau maakte voor ons de bouwtekening zoals we het wilde. Deze werd eerst afgekeurd door de gemeente ivm dat de dakopbouw te massaal werd en de voor en achterkant recht was en schuin moest zijn . Sjarrel onze contact persoon. Heeft toen samen met ons dit aangepast. Tijdens dit hele project heeft hij ons super begeleid in dit proces met de gemeente om de vergunning aan te vragen. Regelmatig telefoon en mail contact gehad hoe het ervoor stond tijdens het hele proces. Het afgeven van de vergunning door de gemeente Leiden ging erg moeizaam, ze stelde veel eisen omdat wij de eerste in de straat zijn met de wens om een dakopbouw te realiseren. Wij raden dit bedrijf iedereen aan die professionele bouwtekeningen en een begeleidend proces voor zijn vergunning nodig heeft wij hebben WE BUILD 4 YOU als een heel prettig en fijn bedrijf ervaren
Het tekenwerk en constructie berekening is snel opgepakt door We Build 4 You. Top!
Vanaf het begin af aan was de communicatie goed, op tijd, duidelijk en overzichtelijk. Goed contact gehad met één van de eigenaren. Uiteindelijk de vergunning gekregen.
Zeer tevreden met het geleverde werk. Goede service, reageren snel op openstaande vragen en tekeningen zien er prima uit. Bedankt voor de geleverde service!
spoed opdracht geplaatst tegen meerbetaling. Vervolgens veel te laat opgeleverd. verschikkelijke communicatie. Laten niets weten bij klachten. Door gehaast worden fouten gemaakt.
Fijne samenwerking, goede tekeningen, kortom perfect!
Absolute aanrader, snel en vakkundige tekeningen voor een mooie prijs en de beste klantenservice die je kan wensen.
Zeer snelle service, deskundig waardevol advies
Snel en proactief. Erg fijne dienstverlening.
Wij zijn super snel geholpen. We build 4 you is zeer betrokken, denkt met je mee en zijn erg professioneel. Zal zeker vaker van hun diensten gebruik maken.
Denken goed met je mee, begeleiden het proces perfect en leveren zeer hoge kwaliteit. Kan niet anders zeggen dat we een erg goede ervaring hebben met WB4Y.
Altijd goed bereikbaar, professioneel en zeer goed benaderbaar voor overleg en maatwerk. Zou hier zeker weer een aanvraag doen.
We zijn super geholpen. De gemeente deed wat moeilijk en daarom hebben hun meerdere keren de tekening iets moeten aaanpassen en opnieuw gestuurd. Was allemaal geen probleem. Kon ze ook altijd bellen voor wat extra advies of vragen👍
Rond maart 2021 zijn wij in contact gekomen met teken en adviesbureau WE BUILD 4 YOU Via facebook. Daarna hebben we mailcontact gehad ivm het realiseren van een dakopbouw. Via een belafspraak hebben we onze wensen kenbaar gemaakt. dit voelde al snel vertrouwd en goed. Sven wist waar hij het over had en dacht met ons mee wat erg prettig is We zijn toen uitgenodigd in het bedrijf om alles nogmaals goed door te nemen wat onze wensen waren. We werden vriendelijk ontvangen . En kregen op al onze vragen een antwoord. geen vraag was teveel. Na alles uitgebreid te hebben besproken zouden we thuis nog even op ons gemak alles bekijken. Het bureau maakte voor ons de bouwtekening zoals we het wilde. Deze werd eerst afgekeurd door de gemeente ivm dat de dakopbouw te massaal werd en de voor en achterkant recht was en schuin moest zijn . Sjarrel onze contact persoon. Heeft toen samen met ons dit aangepast. Tijdens dit hele project heeft hij ons super begeleid in dit proces met de gemeente om de vergunning aan te vragen. Regelmatig telefoon en mail contact gehad hoe het ervoor stond tijdens het hele proces. Het afgeven van de vergunning door de gemeente Leiden ging erg moeizaam, ze stelde veel eisen omdat wij de eerste in de straat zijn met de wens om een dakopbouw te realiseren. Wij raden dit bedrijf iedereen aan die professionele bouwtekeningen en een begeleidend proces voor zijn vergunning nodig heeft wij hebben WE BUILD 4 YOU als een heel prettig en fijn bedrijf ervaren
Denken met je mee en staan voor je klaar
Fantastisch! We build 4 you heeft mij een half jaar geleden goed geholpen met het berekenen van een draagmuur verwijdering in Amsterdam. Het duurde wel even maar in coronatijd was iedereen aan het verbouwen. Wat het belangrijkste was voor mij is dat de service nadien erg goed was. Er waren nog wat probleempjes en Sven en zijn collega’s hebben mij erg goed geholpen. Bedankt wie build 4 you!!
Bij start van onze verbouwing hebben we bouwbegeleiding aangetrokken. Sven heeft ons ondersteund daar waar onze kennis ophield en soms puur ter check of alles wel goed zat. Je weet zelf veel maar je weet niet wat je niet weet en sommige zaken zie je ook niet. Dus een paar ogen erbij met expertise is bij een project met redelijke omvang fijn! Daarnaast scheelt het jezelf uitzoektijd.
Goede samenwerking met dit bedrijf. Zij hebben ons uitstekend begeleid met het vergunningstraject voor een uitbouw/opbouw en hielden vol ondanks verschillende obstakels vanuit de gemeente.
Super contact voor een snelle bouwaanvraag. Mooie 3D tekening bij de bouwaanvraag. Goede prijs/kwaliteitverhouding.
Goede communicatie en kwaliteit tekeningen. Een aanrader!
Ronald van de Berkt
Een fijne partij om mee samen te werken!
Ze zeggen wat ze doen en doen wat ze zeggen Een omgevingsvergunning, altijd lastig zeker als de gemeente 'moeilijk' is / doet Maar dankzij de tekeningen van Sven en zijn ploeg zijn de tekeningen in 1 keer goed gekeurd Ook de prijs / kwaliteitsverhouding is bewonderenswaardig Top,als ik nog eens tekeningen nodig heb kom ik zeker bij jullie terug en ik beveel jullie bij anderen 100% aan. Dank voor het geleverde werk.
Wij zijn meer dan tevreden, maar ook vooral blij met de werkwijze van We Build 4 You. Duidelijke informatie en terugkoppeling hoever wij in de procedure zitten/zaten. Een pluim verdiend.
Ondanks dat het iets langer duurde voordat de tekening gemaakt kon worden door de ongekende drukte in de bouw. De aanvraag van de vergunning bij de gemeente was snel gedaan nadat er tijd was voor de tekeningen maken en vlot goed gekeurd door de gemeente. Bedankt voor de goede samenwerking en alle technische adviezen die bij een verbouwing en aanvraag komen kijken.
Super fijn bedrijf en team om mee te mogen werken. Denken mee in ideeën en oplossingen, zijn goed bereikbaar en werken hard voor hun klanten, ook wanneer ze het even ontzettend druk hebben, staan ze klaar voor je. Wij zijn blij met hun en het eindresultaat.
Super vriendelijk en meedenkend. Ze hebben voor ons de vergunningstekeningen gemaakt voor onze dakkapel. Prima communicatie , documenten kun je goed inzien en goede overzichtelijke tekeningen. En snel de vergunning binnen. Kortom wij zijn meer dan tevreden!
Ondanks dat de Bouw tekening en de Bouw berekening voor de uitbouw van onze woning tijdens de Corona Pandemie alleen online en digitaal kon worden gemaakt, zijn we heel tevreden met het resultaat dat We Build 4 You voor ons heeft gemaakt.
Mijn complimenten aan wb4u. Ondanks de drukte is het Sven gelukt om onze constructietekening te maken. Het ziet er zeer professioneel uit. Bij onbereikbaarheid word je ook netjes terug gebeld. We hebben alles telefonisch afgehandeld. Ik zou wb4u zeker anderen aanbevelen. MVG fam. Ganesh - Adneij
Uitstekend geholpen door We Build 4 You. Communicatie was altijd duidelijk en de beloofde deadline werd behaald!
Fantastic service and a pleasure dealing with them!
As an expat in the Netherlands, planning a home renovation can be very daunting. Sven and the team from We Build 4 You have been extremely helpful in assisting us with getting the approval we need from the gemeente to make changes to our apartment. I was able to have an (online) meeting with Sven within a couple of days of first contacting them. Sven was very patient and friendly and answered all my questions (and in English!). I was kept informed throughout the entire process and never had to follow-up with them for feedback. Communication was clear and the waiting times short. I can recommend this company to anyone who is in need of a "constructieberekening" to apply for their "omgewingsvergunning".
Wij werken nu al een aantal jaar samen met We Build 4 You en vinden het een fijne samenwerking! Ze komen hun afspraken altijd na en we worden netjes geholpen
Wij hebben een zeer goede en professionele begeleiding gehad bij de aanvraag van een omgevingsvergunning. Gemeente deed erg moeilijk, maar de medewerkers van We Build 4 You hebben zich extra ingezet en vastgebeten richting de gemeente met een positief resultaat.
Met veel plezier samengewerkt met ontwerper, die op korte termijn iets lastigs voor me moest tekenen en vervolgens een mooie vergunningsaanvraag bij de gemeente heeft gemaakt. Zeer enthousiast, groot inlevingsvermogen en kennis van zaken. Dat t uiteindelijk toch iets duurder werd omdat er alsnog technische zaken bij kwamen kijken was ok: omdat er vertrouwen was!
Het is een fijn bedrijf. Ze denken mee, komen met oplossingen. Ze houden je goed op de hoogte hoe het met je tekeningen ervoor staat. Komen hun afspraken na. Ze hebben het erg druk, hierdoor is er tussendoor weinig tijd om te bellen met vragen. Het moet op afspraak.
Dank voor je heel vlotte hulp en je werk. Dit gaan we zeker vaker doen!
Onlangs hebben wij van de diensten van We Build 4 U gebruik gemaakt. In dit geval het verzorgen van de tekeningen voor een bouwaanvraag voor onze woning. Direct na het eerste contact is Sven van het doorpakken. Hij luistert goed naar wat jouw wensen zijn en weet dit feilloos te vertalen naar de tekening. Binnen vier werkdagen zijn de tekeningen aangeleverd en kon ik mijn aanvraag bij de gemeente voltooien.
De start van je verbouwing start bij We Build 4 You Bouwadvies. Via een kennis zijn wij onlangs in contact gekomen met Sven Teeuwen. In de afgelopen periode heeft hij onze bouwtekeningen opgesteld, de vergunning aanvraag gedaan en gaat ook de aankomende verbouwing begeleiden. Ik kijk uit naar de verdere samenwerking!
We Build 4 You Bouwadvies hielp ons met de tekeningen, het advies en de vergunningaanvraag voor onze nieuwe woning. Ik heb er geen moment spijt van gehad. Sven en team werken snel, nauwkeurig en leveren op tijd. Toen we doordeweeks geen tijd hadden voor een adviesafspraak, bood Sven aan om zaterdag langs te komen, helemaal top. Ze denken goed mee en komen met inzichten en oplossingen die je niet verwacht. Ik beveel We Build 4 You Construction Advice van harte aan.
Betrokken, vriendelijke en professionele organisatie. Wij hebben onze bouwtekeningen door Sven Teeuwen laten maken. Hij denkt mee, levert op tijd en maakt mooie tekeningen.
Wij hebben gebruik gemaakt van de diensten van WB4U. Sven en zijn team hebben de tekeningen voor ons verzorgd voor een vergunning aanvraag bij de gemeente. Door de drukte duurde het iets langer dan gebruikelijk, wat ik begreep. Toch nog vrij snel de tekeningen ontvangen en kunnen indienen bij de gemeente. Volgende keer maak ik weer gebruik van de diensten van WB4U.
Top bedrijf! Super leuk in de omgang, snelle service en goed tekenwerk. Ik heb ik het verleden bij een ander tekeningen laten maken en dat lijkt nergens op in verhouding met dit.
Al jaren laten wij door we build 4 you en hun partners tekenwerk maken. Fijne partij dus om mee samen te werken.
Onlangs tekeningen laten maken voor onze nieuwe dakopbouw. Super tevreden over de kwaliteit en service die geleverd is !
Sven heeft ons erg goed geholpen bij het maken van de bouwtekeningen en het aanvragen van de omgevingsvergunning. Naast het goede advies geven de 3D tekeningen ook een heel mooi beeld van het te verwachten resultaat. Nogmaals heel erg bedankt!!!
Waarom We Build 4 You voor het aanvragen van de omgevingsvergunning
eerlijk, open, en transparant.
We Build 4 You is een modern bedrijf dat wordt geleid door twee jonge gedreven eigenaren met op de achtergrond twee ervaren rotten die ieder al 35 jaar meelopen. Gezamenlijk zijn wij goed voor honderden, zo niet duizenden, bouwtekeningen en voorspoedig verlopen projecten. Onze positieve reviews geven aan dat klanten ons werk waarderen.
Samen met ons ervaren team van 8 tekenaars zijn wij in staat vakkundig en op een hoog tempo tekenwerk en berekenwerk te leveren.
Kiezen voor ons voor uw omgevingsvergunning
Het kiezen van de juiste partij voor het aanvragen van de omgevingsvergunning
Nu duidelijk is hoe het proces rondom de omgevingsvergunning voor u zal verlopen, is het nog een kwestie van het kiezen voor de juiste partij. Er zijn vele bedrijven die de werkzaamheden voor hun rekening kunnen en willen nemen. Uiteraard zoekt u naar die ene partij die net iets meer kan bieden. In de beschrijving van het proces rondom de bouwtekening voor een omgevingsvergunning beschreven wij al wat onze werkwijze is. Onze specialistische werkwijze alleen al is een valide reden om voor ons te kiezen.
We build 4 you is een ervaren partij die dankzij haar jarenlange ervaring weet waar gemeenten naar vragen en hoe de klus geklaard dient te worden. Een van onze bouwkundige experts maakt voor u een kloppende omgevingsvergunningaanvraag en, indien gewenst, tekenen wij deze in 3D zodat u vooraf een goed beeld krijgt van het eindresultaat.
Open en eerlijk
Er is echter meer. Wij zijn een bedrijf dat er écht voor gaat. Wij zien problemen niet als tegenslag, maar als een uitdaging! Dat heeft alles te maken met het feit dat u stuit op een groep mensen met passie voor de bouw. En dat dragen wij ook nadrukkelijk uit. Daarnaast zijn wij altijd open en eerlijk en werken wij als partners samen met u als klant. Samen komen wij veel verder dan alleen. Heeft u vragen over een eventuele samenwerking? Neem dan gerust even contact met ons op. Wij hebben altijd een bouwkundig expert voor u klaar staan om alles met u door te nemen.
Trots op uw opdracht
Ondanks het feit dat het indienen van de omgevingsvergunning volgens vaste protocollen uitgevoerd moet worden, proberen wij in al onze werkzaamheden vooruitstrevend te zijn. We streven ernaar continu te vernieuwen en ontwikkelen. Betere technieken maken het werk voor onze mensen prettiger en het resultaat voor u nog beter. Bovenal zijn wij trots op wat we doen en dit is terug te zien in de manier waarop we de werkzaamheden voor u aanpakken. Inspiratie is voor ons motivatie en goed doen doet goed volgen. U weet dus waar u moet zijn als u een bouwtekening aanbouw of uitbouw wilt laten maken. Wij van We Build 4 You zullen zorgen ervoor dat u trots zal zijn op het resultaat van uw aanbouw of uitbouw. Kortom voor uw omgevingsvergunning bent u bij ons aan het juiste adres.
Onze ervaring met omgevingsvergunningen
Door onze ervaring met de omgevingsvergunning weten wij precies waar de omgevingsvergunning aan moet voldoen en wat wij door middel van deze tekening moeten laten zien. Ook moet er duidelijkheid zijn op het gebied van zaken als de gevel- en dakrand afwerking. De omgevingsvergunning is zowel voor uzelf als voor de aannemer en de gemeente noodzakelijk. De gemeente baseert hierop namelijk haar beslissing om al dan niet een vergunning te verlenen.
De bouwtekening is een verplicht onderdeel van de vergunningsaanvraag en is daardoor erg belangrijk. Het is belangrijk dat deze bouwtekening uw wensen goed visualiseert. Het is dan ook belangrijk dat u dit door een expert laat maken. Kies daarom voor ons!
Behalve voor de omgevingsvergunning kunt u bij ons voor meer bouwkundige zaken terecht. Zo maken wij berekeningen voor u, kunnen wij u bouwkundig advies geven en kunnen wij eventuele bouwbegeleiding aanbieden. Ook voor een bouwkundig rapport klopt u bij ons aan. Met onze parate kennis en ervaring kunnen wij u altijd op de beste manier van dienst zijn.
Samen ontwerpen wij de aanbouw van uw dromen
Uiteraard maken wij voor u ook alle omgevingsvergunning tekeningen in de vorm van een ontwerptekening. Wij beelden met deze tekening uw ideeën uit en leggen dat vast in een ontwerp. Deze ontwerptekening wordt voornamelijk gemaakt aan de start van een bouwproces, om op deze wijze inzicht te krijgen in het door u gewenste ontwerp. Omdat deze tekeningen voornamelijk met de hand worden gemaakt, spreken wij ook wel van een ontwerpschets. Er wordt geschetst met de wettelijke mogelijkheden in het achterhoofd, net als dat alleen getekend wordt zodra de constructie ook daadwerkelijk mogelijk is. Ook worden de kosten vaak al meegenomen. Wij willen zo vooral een reëel beeld schetsen van iets dat daadwerkelijk binnen uw mogelijkheden ligt.
Wat wij nog meer voor u kunnen betekenen
Verder zijn wij specialist in het maken van bestektekeningen, dit zijn tekeningen die tot in detail uitgewerkt zijn en een vervolg zijn op de bouwaanvraagtekeningen. In een bestek of technische omschrijving worden alle materialen die gebruikt worden ingetekend. Het zijn uitgewerkte tekeningen waarin het gebouw of object bouwtechnisch op elkaar aansluit. Mocht u zoeken naar de geschikte partij voor 3D visualisaties, constructietekeningen, splitsingstekeningen of slooptekeningen, dan bent u bij ons ook meteen aan het enige juiste adres. Want ook die bouwtekening voor je huis nemen wij graag voor onze rekening.
Wij leveren ook alle benodigde berekeningen
Bij ons kunt u niet alleen terecht voor tekenwerk. Wij hebben namelijk een zeer compleet aanbod en dit houdt in dat u bij ons ook terecht kunt voor het berekenwerk zoals constructieberekeningen. Tevens kunt u bij ons terecht voor de daglicht- en ventilatieberekeningen. Wij werken ook de brandveiligheidseisen uit. Doordat wij dit allemaal aanbieden vindt u in ons een partij die u met het totale plaatje kan helpen. Nadat u met ons in zee gegaan bent weet u precies wat u kunt verwachten en kunt u een bouwvergunning aanvragen.
De Koffie staat voor u klaar!
Wij kennen de regels omtrent de omgevingsvergunning
We Build 4 You kan indien u een vergunningen quickscan wenst een offerte voor u maken. Vraag een offerte voor een vergunningen quickscan of vergunningstekening aan via het contact formulier.