Aanbouw, uitbouw of bijgebouw
- Wij houden de regelgeving voor u in de gaten
- 2D en 3D bouwtekeningen van uw aanbouw / uitbouw
Goede communicatie
Eerlijk geprijsd
25 jaar ervaring
Aanbouw, uitbouw of bijgebouw.
De (nieuwe) woning is leuk, maar het biedt nét te weinig ruimte voor de nieuwe keuken, het thuis kantoortje, je eigen praktijk of om de auto en fietsen te stallen. Tijd voor een uitbreiding!
Een woning kan o.a. uitgebreid worden met een aanbouw, een uitbouw of een bijgebouw. Dit kan in veel gevallen sinds de invoering van de ‘BOR’ zelfs zonder vergunning. Hieronder leggen wij graag even uit in welke gevallen dat is, en waar de uitbreiding dan aan moet voldoen.
Allereerst even het verschil tussen deze drie uitbreidingen, deze termen worden nog wel eens met elkaar verward. Een uitbouw is een uitbreiding van woning waarbij je een van de kamers vergroot, zoals het uitbouwen van de woonkamer. Een aanbouw is ook een uitbreiding van de woning, maar dan als zelfstandige uitbreiding zoals een thuiskantoortje of speelkamer aan de woning vast. En als de bebouwing niet aan de woning vast zit, spreken wij van een bijgebouw.
Vragen?
Neem dan contact op met Sven Teeuwen.
Meer informatie
Om te weten of een uitbreiding vergunningsvrij geplaatst kan worden moeten er aan aantal criteria voldaan worden.
- Er zijn geen objecten met een monumentenstatus waar de uitbreiding plaats bij vindt. Dit geldt voor de woning, het terrein en eventuele monumentale bomen. Ook bevindt uw woning zich niet in een veiligheidszone.
Is dit wel het geval, dan moet u altijd een omgevingsvergunning aanvragen.
Recreatiewoningen, woonwagens en tijdelijke woningen zijn uitgesloten van mogelijkheid om vergunningsvrij uit te breiden. - Is de woning geen monument, maar ligt deze wel in een beschermd stads- of dorpsgezicht, dan gelden de regels van het bestemmingsplan boven de onderstaande regels. Voldoet de geplande bebouwing aan de regels van het bestemmingsplan, dan kunt u alsnog zonder vergunning bouwen. Let er wel op dat u voor constructieve ingrepen wel een meldingsplicht heeft.
- De geplande bebouwing mag alleen binnen het bebouwbaar erf (bebouwingsgebied) gebouwd worden. Dit bebouwingsgebied is alles dat 1 meter achter de voorgevel ligt, en niet naar openbaar gebied is gekeerd. Licht de tuin aan de zijkant aan openbaar gebied, dan trek je vanaf de voorgevel strak een lijn langs de zijgevel die evenwijdig loopt aan de perceelgrens.
Alles binnen deze kaders is bebouwingsgebied. - Van dit bebouwingsgebied mag maar een bepaald percentage bebouwd worden.Rijksoverheid heeft hier een makkelijk tabelletje voor gemaakt:Het absolute maximum dat dus bebouwd mag worden zonder vergunning is 150m². Dit geldt voor alle bebouwingen die zich op het achtererf bevinden en geen onderdeel zijn van de oorspronkelijke bebouwing. Ook zwembaden vallen onder deze regels.
- Tot een afstand van 4m¹ rond het hoofdgebouw mag een uitbreiding maximaal 30cm hoger zijn dan de eerste etage van het gebouw. Een vergunningsvrije uitbreiding mag nooit hoger zijn dan het hoofdgebouw en mag ook niet hoger gebouwd worden dan 5m¹.Alles dat verder dan 4m¹ van het hoofdgebouw gebouwd wordt mag een goothoogte hebben van maximaal 3m¹, gemeten vanaf het ter plaatse geldende maaiveld.De maximale bouwhoogte buiten de 4m¹ lijn wordt bepaald door de afstand ten opzichte van de erfgrens van het perceel. Gemeten vanaf het midden van het dak of de kap tot de erfgrens mag de bouwhoogte 47cm per meter vanaf de erfgrens boven de maximale goothoogte, met een maximale dakhelling van 55 graden.
- Binnen de 4m¹ lijn mag de uitbreiding het zelfde gebruik hebben als de woning. Je zou er bijvoorbeeld een woonkamer, keuken of slaapkamer in mogen maken. Buiten de 4m¹ lijn moet het gebruik ondergeschikt zijn aan de woning. Denk daarbij aan bijvoorbeeld een garage, thuiskantoortje, berging of tuinhuis.
- Kelders en souterrains vallen niet onder vergunningsvrije bouwwerken.
Dit zijn de algemene regels in een notendop.
Voldoet uw bouwplan aan deze regels, dan kunt u vergunningsvrij bouwen. Maar dit beteken niet dat u helemaal vrij bent om te doen wat u wil. Uw plan is alsnog onderhevig aan o.a. het burenrecht, de plaatselijke welstandsnota en het Bouwbesluit 2012.
Daarnaast kan het zijn dat u voor overige werkzaamheden wel weer een vergunning nodig heeft.
Ook als uw (ver)bouw wensen vergunningsvrij is het handig om hier tekenwerk van te laten maken. Dit kunnen simpele tekeningen zijn om uw wensen duidelijk op papier te kunnen overleggen met een aannemer, of werktekeningen om de aannemer aan te sturen.
Heeft u verbouwplannen, maar weet u niet zeker of u een vergunning nodig heeft? Laat dan een vergunningen quickscan uitvoeren door We Build For You. En voor al uw tekenwerk en constructie berekeningen staan wij voor u klaar. Neem contact met ons op voor een prijsopgave, of een adviesgesprek.
Onze werkwijze
Als wij ingeschakeld worden voor een bouwtekening voor een dakkapel, dan maken wij eerst kennis om zo inzicht te krijgen in de specifieke wensen die u heeft. Meteen tijdens dit eerste gesprek kunnen wij u advies geven vanuit onze kennis maar vooral ook vanuit onze ervaring. Vervolgens maken wij een scherpe offerte zodat u altijd precies weet waar u aan toe bent. Daarna starten wij met uw bouwtekening dakkapel zodat u inzicht krijgt in hoe uw verbouwing er uiteindelijk uit gaat zien. Wij verwerken de door u gewenste situatie tot een bouwtekening dakkapel. Als wij de bouwtekening voor uw dakkapel in orde hebben gemaakt en indien nodig zullen wij ook alle aanvullende berekeningen verzorgen
Vraag een offerte aan
Stap 1
Offerte Fase
OFFERTE FASE
Stap 2
Kennismaking
OFFERTE FASE
Stap 3
Ontvang ons voorstel
OPDRACHT FASE
Stap 4
Ja ik wil
OPDRACHT FASE
Stap 5
Maak kennis met uw expert
OPDRACHT FASE
Stap 6
Wij plannen het werk in
OPDRACHT FASE
Stap 7
Controle ronde
OPDRACHT FASE
Stap 8
Oplevering of indienen
Google reviews
We zijn super geholpen. De gemeente deed wat moeilijk en daarom hebben hun meerdere keren de tekening iets moeten aaanpassen en opnieuw gestuurd. Was allemaal geen probleem. Kon ze ook altijd bellen voor wat extra advies of vragen👍
We Build 4 You Bouwadvies hielp ons met de tekeningen, het advies en de vergunningaanvraag voor onze nieuwe woning. Ik heb er geen moment spijt van gehad. Sven en team werken snel, nauwkeurig en leveren op tijd. Toen we doordeweeks geen tijd hadden voor een adviesafspraak, bood Sven aan om zaterdag langs te komen, helemaal top. Ze denken goed mee en komen met inzichten en oplossingen die je niet verwacht.
Wij hebben een zeer goede en professionele begeleiding gehad bij de aanvraag van een omgevingsvergunning. Gemeente deed erg moeilijk, maar de medewerkers van We Build 4 You hebben zich extra ingezet en vastgebeten richting de gemeente met een positief resultaat.
Voor een klant van mij dit bedrijf gevonden voor een bouwtekening die nodig was voor een verbouwing aan zijn woonhuis. Na een kort en zeer prettig telefonisch contact met Sven, heeft zijn bedrijf dit voor ons verzorgd en kregen we direct toestemming van de gemeente om de verbouwing af te ronden zoals gepland. Binnenkort start een verbouwing bij mij thuis en zal ook tekeningen nodig hebben, dus Sven ik hoop dat ik straks nog een keer gebruik mag maken van jullie diensten. Ook niet onbelangrijk om te vermelden. De prijzen zijn zo scherp, dat het niet eens nodig was om te shoppen!
As an expat in the Netherlands, planning a home renovation can be very daunting. Sven and the team from We Build 4 You have been extremely helpful in assisting us with getting the approval we need from the gemeente to make changes to our apartment. I was able to have an (online) meeting with Sven within a couple of days of first contacting them. Sven was very patient and friendly and answered all my questions (and in English!). I was kept informed throughout the entire process and never had to follow-up with them for feedback. Communication was clear and the waiting times short. I can recommend this company to anyone who is in need of a "constructieberekening" to apply for their "omgewingsvergunning".
Zeer goed geholpen bij het aanvragen van bouwtekeningen en in het verlengde daarvan het aanvragen van een bouwvergunning. Goed advies en goede service. Prettige samenwerking geweest. Een aanrader!
Er werd goed geluisterd naar wat wij wilden. Toen de gemeente hier niet mee akkoord ging werd er weer goed meegedacht. Aanpassingen werden tijdig verwerkt.
Na veel gezeur over het plaatsen van een dakkapel hebben we wb4u ingeschakeld! Casper was onze contactpersoon en heeft ons waanzinnig goed geholpen!!! De aanvraag voor het plaatsen van het dakkapel is dan ook eindelijk gelukt dankzij WB4U!! Bedankt!!!
We Build 4 You heeft mij uitstekend geholpen met het vergunning- en tekeningenproces t.b.v. het uitvoeren van een verbouwing. Ze reageren snel, adequaat en hebben mij volledig ontzorgd in dit hele proces (inclusief het contact met de gemeente). Ik zou een volgende keer zeker weer WB4U inschake
Super goed geholpen, vooral door Casper. Tekeningen waren snel geleverd en wij hebben de vergunningen binnen zonder opmerkingen of gedoe van de gemeente. Heel erg bedankt!
Bij het tekenen tot aan de aanvraag bij de gemeente. Met name het proces bij de gemeente is erg ingewikkeld en het is dan zeer prettig om goede begeleiding hierin te hebben. Ook het contact met Casper tijdens het hele proces was heel fijn. Hij was altijd goed bereikbaar en nam de tijd om zaken door te nemen. Veel dank!
Bij het tekenen tot aan de aanvraag bij de gemeente. Met name het proces bij de gemeente is erg ingewikkeld en het is dan zeer prettig om goede begeleiding hierin te hebben. Ook het contact met Casper tijdens het hele proces was heel fijn. Hij was altijd goed bereikbaar en nam de tijd om zaken door te nemen. Veel dank!
Ik wil het hele team van dit bedrijf dat werkt heel erg bedanken, want dankzij hen heb ik nu een vergunning en kan ik beginnen met de nodige werkzaamheden aan mijn huis. Ze waren zo begripvol en wisten precies wat ze deden. Ik had geen face-to-face ontmoeting met hen, dat hoefde ook niet eens, want ze deden alles online, gewoon door er een te sturen en een e-mail van mij. Echte professionals. Als u een omgevingsvergunning nodig heeft voor (bouw)zaken voor uw woning bent u bij "We build 4 you" aan het juiste adres. Schrijf gewoon een e-mail naar hen met uw wensen en laat al het andere aan hen over. Het werk wordt goed gedaan!!!! Ik ben zeer tevreden, ik zal in de toekomst zeker weer met ze samenwerken!!!!
Professional aanpak, goed contact en duidelijk uitleg vanaf eerste moment. Nederlands is niet mijn moeder taal maar toch Dennis & Sven hebben alles gedaan om mij helpen. Met hun hulp kreeg ik er lastig om te regelen bouwvergunning. Toppers!
Het was echt top om samen te werken met Dennis en Daniel van WB4U. Zoveel sneller ging het proces dan dat we gewend waren met andere tekenaars. Er werd goed meegedacht, snel gehandeld en uiteindelijk ook een top tekening en werd de hele vergunningsaanvraag van ons overgenomen. Bij iedere volgende verbouwing schakelen we zeker weer de hulp in van WB4U.
Wij hadden reeds een ontwerp voor onze stolp die wij gaan renoveren. Voor de vergunning aanvraag met de juiste bijbehorende tekeningen hebben we Build4You gevraagd om ons te helpen. Echt hele fijne ervaring! Het team denkt goed mee , fijne communicatie en nemen de zorg voor de aanvraag van de vergunning uit handen. Echt super gedaan ! Mocht ik ooit weer een tekening nodig hebben, dan weet ik wel waar ik moet zijn! Dank Dennis en Casper !!
We Build 4 You heeft voor mij een aanbouw getekend. Zij hebben uitstekend werk verricht met het maken van de verschillende tekeningen (aanvraag en constructie). Prima begeleiding bij het regelen van de vergunning. Zeker aan te bevelen.
Waarom We Build 4 You
eerlijk, open, en transparant.
We Build 4 You is een modern bedrijf dat wordt geleid door twee jonge gedreven eigenaren met op de achtergrond twee ervaren rotten die ieder al 35 jaar meelopen. Gezamenlijk zijn wij goed voor honderden, zo niet duizenden, bouwtekeningen en voorspoedig verlopen projecten. Onze positieve reviews geven aan dat klanten ons werk waarderen.
Samen met ons ervaren team van 8 tekenaars zijn wij in staat vakkundig en op een hoog tempo tekenwerk en berekenwerk te leveren.
Kiezen voor We Build 4 You
Het kiezen van de juiste partij voor een bouwtekening aanbouw en bouwtekening uitbouw.
Nu duidelijk is hoe het proces rondom een bouwtekening aanbouw en bouwtekening uitbouw voor u zal verlopen, is het nog een kwestie van het kiezen voor de juiste partij. Er zijn vele bedrijven die de werkzaamheden voor hun rekening kunnen en willen nemen. Uiteraard zoekt u naar die ene partij die net iets meer kan bieden. In de beschrijving van het proces rondom de bouwtekening voor een aan- en uitbouw beschreven wij al wat onze werkwijze is. Onze specialistische werkwijze alleen al is een valide reden om voor ons te kiezen.
Open en eerlijk
Er is echter meer. Wij zijn een bedrijf dat er écht voor gaat. Wij zien problemen niet als tegenslag, maar als een uitdaging! Dat heeft alles te maken met het feit dat u stuit op een groep mensen met passie voor de bouw. En dat dragen wij ook nadrukkelijk uit. Daarnaast zijn wij altijd open en eerlijk en werken wij als partners samen met u als klant. Samen komen wij veel verder dan alleen. Heeft u vragen over een eventuele samenwerking? Neem dan gerust even contact met ons op. Wij hebben altijd een bouwkundig expert voor u klaar staan om alles met u door te nemen.
Trots op uw opdracht
Ondanks het feit dat het maken van een bouwtekening aanbouw bouwtekening uitbouw volgens vaste protocollen uitgevoerd moet worden, proberen wij in al onze werkzaamheden vooruitstrevend te zijn. We streven ernaar continu te vernieuwen en ontwikkelen. Betere technieken maken het werk voor onze mensen prettiger en het resultaat voor u nog beter. Bovenal zijn wij trots op wat we doen en dit is terug te zien in de manier waarop we de werkzaamheden voor u aanpakken. Inspiratie is voor ons motivatie en goed doen doet goed volgen. U weet dus waar u moet zijn als u een bouwtekening aanbouw of uitbouw wilt laten maken. Wij van We Build 4 You zullen zorgen ervoor dat u trots zal zijn op het resultaat van uw aanbouw of uitbouw. Kortom voor uw bouwtekening aanbouw of bouwtekening uitbouw bent u bij ons aan het juiste adres.
Onze ervaring
Door onze ervaring weten wij precies waar een bouwtekening Aanbouw aan moet voldoen en wat wij door middel van deze tekening moeten laten zien. Dit is met name belangrijk als wij aan de slag gaan met een bouwtekening van uw aanbouw in de vorm van een bouwaanvraag tekening. Deze tekening wordt gemaakt op het moment dat het definitieve ontwerp van de uitbouw een feit is. Dat betekent wanneer de gebruikte vormen in het te bouwen of verbouwen van uw aanbouw helemaal helder zijn en er ook voldoende zekerheid is over de materialen die u daarvoor wilt gaan gebruiken. Ook moet er duidelijkheid zijn op het gebied van zaken als de gevel- en dakrand afwerking. Deze bouwtekening uitbouw is zowel voor uzelf als voor de aannemer en de gemeente noodzakelijk. De gemeente baseert hierop namelijk haar beslissing om al dan niet een vergunning te verlenen. Mits de aanbouw vergunning plichtig is.
De bouwtekening is een verplicht onderdeel van de vergunningsaanvraag en is daardoor erg belangrijk. Mocht u iets willen gaan bouwen, dan zal u dus een bouwtekening van uw aanbouw moeten hebben. Het is belangrijk dat deze bouwtekening uw wensen goed visualiseert. Het is dan ook belangrijk dat u dit door een expert laat maken. Kies daarom voor ons!
Samen ontwerpen wij de aanbouw van uw dromen
Uiteraard maken wij voor u ook een bouwtekening uitbouw in de vorm van een ontwerptekening. Wij beelden met deze tekening uw ideeën uit en leggen dat vast in een ontwerp. Deze ontwerptekening wordt voornamelijk gemaakt aan de start van een bouwproces, om op deze wijze inzicht te krijgen in het door u gewenste ontwerp. Omdat deze tekeningen voornamelijk met de hand worden gemaakt, spreken wij ook wel van een ontwerpschets. Er wordt geschetst met de wettelijke mogelijkheden in het achterhoofd, net als dat alleen getekend wordt zodra de constructie ook daadwerkelijk mogelijk is. Ook worden de kosten vaak al meegenomen. Wij willen zo vooral een reëel beeld schetsen van iets dat daadwerkelijk binnen uw mogelijkheden ligt.
Hoe wij uw woning tot in de puntjes uitwerken
Verder zijn wij specialist in het maken van bestektekeningen, dit zijn tekeningen die tot in detail uitgewerkt zijn en een vervolg zijn op de bouwaanvraagtekeningen. In een bestek of technische omschrijving worden alle materialen die gebruikt worden ingetekend. Het zijn uitgewerkte tekeningen waarin het gebouw of object bouwtechnisch op elkaar aansluit. Mocht u zoeken naar de geschikte partij voor 3D visualisaties, constructietekeningen, splitsingstekeningen of slooptekeningen, dan bent u bij ons ook meteen aan het enige juiste adres. Want ook die bouwtekening voor je huis nemen wij graag voor onze rekening.
Wij leveren ook alle benodigde berekeningen
Bij ons kunt u niet alleen terecht voor tekenwerk. Wij hebben namelijk een zeer compleet aanbod en dit houdt in dat u bij ons ook terecht kunt voor het berekenwerk zoals constructieberekeningen. Tevens kunt u bij ons terecht voor de daglicht- en ventilatieberekeningen. Wij werken ook de brandveiligheidseisen uit. Doordat wij dit allemaal aanbieden vindt u in ons een partij die u met het totale plaatje kan helpen. Nadat u met ons in zee gegaan bent weet u precies wat u kunt verwachten en kunt u een bouwvergunning aanvragen.
De Koffie staat voor u klaar!
Wij tekenen het!
We Build 4 You kan indien u een bouwtekening wenst een offerte voor u maken. Vraag een offerte voor een Bouwtekening of vergunningstekening aan via het contact formulier.
Gerelateerde onderwerpen
I am text block. Click edit button to change this text. Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Ut elit tellus, luctus nec ullamcorper mattis, pulvinar dapibus leo.
I am text block. Click edit button to change this text. Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Ut elit tellus, luctus nec ullamcorper mattis, pulvinar dapibus leo.
I am text block. Click edit button to change this text. Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Ut elit tellus, luctus nec ullamcorper mattis, pulvinar dapibus leo.
I am text block. Click edit button to change this text. Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Ut elit tellus, luctus nec ullamcorper mattis, pulvinar dapibus leo.