Bouwtekening dakkapel laten maken

Met een bouwtekening van de dakkapel wilt de gemeente niets anders dan de veiligheid van de constructie toetsen. Ongeacht het bouwproject: met bouwtekeningen bouwt u zekerheid en kunnen de specialisten gemakkelijker hun werk doen. Nederland is inderdaad een land vol met regels, maar in veruit de meeste gevallen is dat een goede zaak.

De gemeente wil er vooral een veilige gemeente mee creëren. En dat is gewoon belangrijk. Overigens zijn de gemeenten in ons land gebonden aan het Bouwbesluit. Voldoet een dakkapel bouwtekening aan de eisen van het Bouwbesluit, dan mag de gemeente niet alsnog extra eisen stellen en moeten ze de bouw goedkeuren.

Gemiddeld heeft u binnen 4 tot 6 weken het tekenwerk binnen. Vervolgens zijn er enkele weken nodig voor de constructieberekeningen (deze zijn niet voor ieder bouwproject nodig). Hierin zit de tijd voor het opvragen van de tekening bij de gemeente inbegrepen.

De duur is afhankelijk van de complexiteit van het tekenwerk. Het tekenen van een dakkapel voor een nieuwbouwwoning of een appartementencomplex duurt langer dan voor een gewone woning. Het zelfde geldt voor Uitvoeringstekening en definitieve tekeningen. Dit neemt meer tijd in beslag dan een voorlopig- of een schets ontwerp. Dit heeft allemaal te maken met de complexiteit.

Ook is de tijdsduur afhankelijk van hoe snel uzelf de toegestuurde stukken kunt beoordelen en een eventuele terugkoppeling kunt geven. Vraag daarom geheel vrijblijvend een adviesgesprek aan, zodat u exact weet wanneer u de tekeningen voor uw dakkapel opgeleverd krijgt. 

Ja, dit kunnen wij voor u doen. Hiervoor gebruiken bij hun BSN gegevens. U bent dan de aanvrager en wij zijn de gemachtigde. U betaalt ook zelf de leges.

U kunt het ook zelf aanvragen. De aanvraag kunt u doen via www.omgevingsloket.nl. Wel helpen wij u bij dit proces. Behalve de daadwerkelijke bouwtekening maken wij de vergunningsaanvraag helemaal compleet met plattegronden, gevelaanzichten, doorsneden, detailtekeningen, situatieschetsen, de constructie en een daglichtberekening.

Voor het verkrijgen van een omgevingsvergunning heeft de gemeente de volgende bouwtekeningen nodig:

• Plattegronden
• Een situatieschets
• Constructietekening (optioneel)
• De (gevel)aanzichten
• Doorsneden
• Principedetails

Daarnaast is voor een woning binnen een bepaalde straal van een natura 2000 gebied een aantal aanvullende onderzoeken nodig:

• Flora en fauna onderzoek
• Hier kan stickstof al in worden uitgesloten
• Vleermuis onderzoek
• Stickstof-/Aerius berekening
• Dagflicht berekening
• Ventilatie berekening
• Spuiventilatie berekening
• Warmte weerstandsberekening / Rc berekening
• MPG berekening
• Beng berekening
• Energielabels
• Constructieberekening
• Bodemonderzoek
• Grondwater onderzoek

Dat kunt u doen maar het heeft wel een aantal nadelen. Voordat wij aan het tekenwerk beginnen, vragen wij altijd de tekeningen op bij de gemeente. Het zelf opvragen daarvan kost alleen wel meer tijd dan wanneer wij het doen. Wij weten precies welke stukken er nodig zijn. Wel zo handig wanneer je grote hoeveelheden documenten toegestuurd krijgt.

Het door ons laten indienen van de benodigde stukken kost niks extra’s en heeft als voordeel dat wij 1 op 1 schakelen met de gemeente. Het bespaart u dus tijd en moeite. Daarnaast weet u zo zeker dat de juiste tekeningen worden ingediend bij de gemeente.

Het kan zo zijn dat bepaalde gemeenten geen tekeningen van uw huis beschikbaar heeft. Ook in dat geval helpen wij u graag verder.

De prijs voor het inzien van het dossier begint bij €0,- en kan maximaal €30,- per aanvraag kosten. De prijs voor het opvragen van het digitale dossier kosten tussen de €0,- en €20,- per dossier. Voor het opvragen van technische informatie, betaald u de ambtenaar ongeveer €20,- per kwartier. Een kopie maken op A4 formaat kost tussen de €0,20 en €8,- per kopie. Wanneer u de tekeningen door ons laat maken, vragen wij de juiste stukken geheel kosteloos op bij de gemeente en gaan vervolgens aan de slag voor u.

Nee. Deze bouwtekening is niet geschikt voor de omgevingsvergunning. Er worden door gemeenten strengere eisen gesteld waaraan alleen een specialistisch bedrijf als wij aan voldoen.

Nee, dit kunnen zij niet. Veel leveranciers van dakkapellen doen deze belofte wel online. Gaat het om uw huis of bedrijfspand? Dan dient u ook zelf de aanvraag in te dienen bij de gemeente. Wij kunnen wel het dossier voor u op orde brengen met de benodigde bouwtekeningen voor uw dakkapel.

Ondanks dat onze bouwtekeningen voldoen aan de technische eisen van de gemeente, is de daadwerkelijke technische tekening alleen in het bezit van het bedrijf dat de dakkapellen maakt. Hoe deze precies is gemaakt, wordt natuurlijk niet zomaar afgegeven. Bovendien wilt u een hele andere tekening hebben dan deze.

Heeft uw huis een oppervlakte van 10 meter, dan mag u van de meeste gemeenten aan de voorzijde een dakkapel plaatsen van 5 meter breed. De breedte van de dakkapel aan de voorzijde mag maximaal 50 procent van de volledige dakbreedte bevatten. Dit kan variëren, dus vraag het altijd na bij de desbetreffende gemeente. Een dakkapel aan de voorzijde van het huis mag vaak minder breed zijn dan aan de achterkant. 

Waar u zich wel alvast in kunt verdiepen is over de stijl van de dakkapel die u wenst. Maak ook eventueel foto’s van uw situatie en stuur deze op. Wat betreft de stijl kunt u kijken naar de andere woningen bij u in de straat, of rijd een rondje door uw stad om inspiratie op te doen. Uiteraard houdt u ook rekening met de stijl van uw eigen woning bij de keuzes die u maakt.

Ook belangrijk is om na te denken over de afwerking van de dakkapel. Welke afwerking hebt u voor ogen? Is dat zink, kiest u liever voor steenstrips of toch liever voor hout of kunststof? Daarnaast kunt u alvast nadenken over welke dakpannen u wilt, leien, zink of koper op uw dak, en denkt u hardop na over de kozijnen indeling. Kiest u voor kunststof kozijnen, of hebt u liever kozijnen van hout of aluminium? Ook andere plannen kunt u voor uzelf alvast op papier zetten.

Gemeten vanaf de voet, mag de dakkapel maximaal 1.75 meter hoog zijn. De bovenkant dient meer dan 0,5 meter onder de daknok te liggen. 

Er is momenteel geen wet die duidelijk stelt dat u verplicht bent om het plaatsen van een dakkapel met uw buren te overleggen. Echter kunnen uw buren wel bezwaar aantekenen tegen de realisatie van de dakkapel. Dit kan leiden tot extra kosten voor het aanbrengen van de vereiste aanpassingen en vertraging van uw project.

Om te zorgen dat u een goede bouwtekening voor uw dakkapel ontvangt maken wij een op maat gemaakte offerte. Zo zorgen wij ervoor dat u vooraf weet wat de kosten zijn voor het uittekenen en berekenen van uw dakkapel.

Om uw te verzekeren dat u een goede bouwtekening ontvangt, plannen wij een kennismakingsgesprek in, hierin nemen wij de tijd om u te leren kennen en uw wensen te achterhalen. Als wij dit duidelijk hebben, starten wij met het teken. Veelal gebeurt dit bij ons aan de hand van 3D tekenwerk. Dankzij deze tekenmethode krijgt u visueel goed inzicht in hoe de uiteindelijke situatie er uit ziet. Zo kunt u vooraf voelen of dit is wat u wil.

Zodra het tekenwerk is afgerond maken wij een constructieberekening. Hiermee tonen wij aan dat de huidige maar ook de nieuwe constructie elementen van uw object voldoende sterk zijn. Lees hierover meer op onze pagina constructieberekeningen.